Achat Maison 6 pièces 121m² ERDEVEN 56410
500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (479018 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 415359-SUBLIMON
Description du bien
En vente à Erdeven, dans un secteur recherché à deux pas du bourg, cette maison familiale proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons Erdeven, bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de village et accès direct aux sentiers menant à l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exposée sud-sud-ouest, ouverte sur le jardin. Un espace fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir aisément famille, invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'évolution selon vos projets.
Cette maison clé en main à Erdeven a été pensée pour une vie fluide et agréable, alliant confort, luminosité et proximité avec le littoral. Une opportunité rare en ria d'Étel, à quelques minutes à vélo des plages et des commerces.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier en agence locale.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ERDEVEN (56410)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES