Achat Maison 3 pièces 134m² VALLAURIS 06220
779 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. CA6-2639
Description du bien
Villa avec vue mer dans le domaine privé des Fumades à Vallauris
Située au sein du prestigieux secteur des Fumades à Vallauris, cette villa rénovée d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, en position dominante et offrant une agréable vue sur la mer, la baie d'Antibes ainsi que les collines environnantes.
À seulement quelques minutes de Cannes, des plages, des commerces, des golfs et à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété profite d'une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.
La maison développe un vaste espace de réception d'environ 72 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée autour d'un îlot central. Une cheminée agrémente les espaces de vie, tandis que de larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse d'environ 60 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la Méditerranée.
À l'étage, deux chambres profitent de la vue mer. La chambre principale dispose d'un grand dressing. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le garage attenant représente un véritable potentiel d'évolution. Il pourra être transformé en troisième chambre de plain-pied, en suite indépendante ou en bureau selon les besoins des futurs propriétaires.
Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un agréable espace boisé à l'arrière de la propriété viennent compléter cette villa parfaitement entretenue.
Grâce à son environnement sécurisé, sa rénovation récente, sa vue mer et son potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des hauteurs de Vallauris.
Cette propriété est proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 420 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2021
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74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES