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Exclusivité
Réf. CVMA10000018

Achat Maison 6 pièces 138m² POURRAIN 89240

168 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en plein coeur de bourg, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Habitable de suite, elle offre une vie confortable dès le rez-de-chaussée grâce à une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour salon lumineux ouvrant directement sur un jardinet intimiste, parfait pour profiter d'un extérieur sans contraintes.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une belle chambre supplémentaire, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un bien rare qui combine charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet familial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POURRAIN (89240) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      01/01/2023

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    C MARIE IMMOBILIER

    69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE

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