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Réf. 250404CL

Achat Maison 9 pièces 220m² FONTAINE LA GAILLARDE 89100

470 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 1H30 de PARIS et seulement 15 minutes de SENS, RARE PROPRIETE comprenant deux maisons totalisant 235m2, ses 7 chambres sur un très beau jardin paysager de 5000m2 en coeur de village
Passer le portail d'entrée, sur la droite, une maison lumineuse avec le charme des matériaux anciens (poutres, tomettes, cheminées) s'ouvre un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc. Le grenier isolé permet d'aménager une 5ème chambre.
Cette maison possède une belle cave voûtée de 20m2.
La maison d'ami construite en 1998 par un architecte à l'identique d'une longère, comprend un séjour cathédral de 40m2 qui permet d'avoir un espace aérée, une chambre de plain pied et une salle d'eau avec wc. A l'étage par une coursive, deux chambres supplémentaires.
Les vélux apportent un puits de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un espace parfait pour acceuillir vos amis ou y installer un gîte. Attenant à la maison, un garage
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, vous pourrez même y installer une piscine.
Idéalement situé dans une rue calme, balade à pied ou en vélo en forêt ou sur les vallées de la Vannes, accès de l'autoroute proche et à 20 minutes de la gare de SENS.
Consommation énergétique en D pour la maison d'amis et en F pour la maison principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géoriques ; www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONTAINE LA GAILLARDE (89100) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2023

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    LEIGNIEL IMMOBILIER

    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 03 86 65 20 58 -
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