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Exclusivité
Réf. 1312-LMNPSERENITE
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
- Prix de vente : 125 440,00 ?
- Loyer annuel HT : 8 355,24 ?
- Rentabilité : 6,66%
- Gestionnaire : Domusvi
Le bien :
La chambre, d'une superficie de 21 m², est entièrement meublée et dispose d'un système d'appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée.
La résidence :
Située en Provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence EHPAD d'architecture moderne et bordée d'oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.
Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 111 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 ? et 380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 111 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SALON DE PROVENCE (13300)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
C (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 250 € TTC / an et 380 € TTC / an
01/01/2021
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58 RUE DE MONCEAU CS 48756 75008 PARIS 08