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Réf. 1307-LMNPSERENITE
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
- Prix de vente : 144 480,00 ?
- Loyer annuel HT : 7 982,00 ?
- Rentabilité : 5,5%
- Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)
Le bien :
Le 2 pièces meublé comprend une pièce principale avec TV, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four micro-ondes, vaisselle) et canapé convertible, une chambre séparée et une salle de bain avec WC.
La résidence :
A 6 km de Disneyland Paris et desservi par le RER A, l'Apparthotel 4? Residhome Val d'Europe propose 188 logements meublés et un accueil 24h/24. Un investissement locatif performant, porté par un flux touristique constant et une valorisation patrimoniale solide.
Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 ? et 730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTEVRAIN (77144)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1912929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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58 RUE DE MONCEAU CS 48756 75008 PARIS 08