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Exclusivité
Réf. 1307-LMNPSERENITE
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
- Prix de vente : ? 144 480,00 ?
- Loyer annuel HT : ? 7 982,00 ?
- Rentabilité : 5,5%
- Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)
Le bien :
Idéal pour héberger jusqu'à six personnes, ce trois pièces se compose d'un séjour doté d'une literie de qualité, d'un espace bureau, de deux chambres indépendantes, d'une cuisine entièrement équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, etc.) et d'une salle de bain.
La résidence :
A 6 km de Disneyland Paris et desservi par le RER A, l'Apparthotel 4? Residhome Val d'Europe propose 188 logements meublés et un accueil 24h/24. Un investissement locatif performant, porté par un flux touristique constant et une valorisation patrimoniale solide.
Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 ? et 730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTEVRAIN (77144)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1912929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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58 RUE DE MONCEAU CS 48756 75008 PARIS 08