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Réf. CDVPR30000024

Achat Maison 10 pièces 300m² FIGEAC 46100

436 500 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques minutes du centre de Figeac, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante propriété en pierre construire en 1970 allie tranquillité, commodités et espace à vivre pour toute la famille.
Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 1,3 hectare avec système d'arrosage automatique, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses ensoleillées, une piscine 10x5 pour les beaux jours, et un double garage pour faciliter le quotidien. Un cadre idéal pour voir vos enfants grandir en pleine nature, tout en profitant des commodités de la ville.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est-Ouest, et un salon-séjour cathédrale et sa mezzanine qui invite aux moments de partage. La maison compte 10 pièces intelligemment agencées, dont deux suites avec salle d'eau privative. Elle offre à ses propriétaires une vie de plain pied.
En rez-de-jardin également, un bureau spacieux avec escalier en colimaçon permettant de rejoindre le salon, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie complètent le tout, pour une maison facile à vivre et à organiser.
A l'étage, vous retrouverez quatres chambres, tout équipée de placard intégrés ainsi qu'une salle d'eau.
Électricité refaite, toiture suivie tous les deux ans.
Pour les amateurs d'histoire, cette maison a été bâti sur un ancien relais de diligence datant du XVIè siècle.
Contactez-nous pour la visiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FIGEAC (46100) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4473 € TTC / an et 6051 € TTC / an
      01/01/2021

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