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Réf. LNVMA20000058

Achat Maison 7 pièces 165m² FIGEAC 46100

263 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur les hauteurs recherchées de Figeac cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville.
La maison principale, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle : Un vaste séjour de 45 m2 ouvrant sur une terrasse de 16 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec vue dominantes. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparés. Confort moderne avec chauffage au sol, volets roulants motorisés, buanderie, et grand garage de 30 m2, Libre d'occupation, vous pouvez poser vos valises sans attendre.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec entrée séparée complète l'ensemble. Il comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau Une partie jardin privative Actuellement loué 550EUR/mois
Le tout est implanté sur un terrain de 500 m2 clôturé parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement.
Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, Ou un investisseur qui souhaiterait louer l'ensemble en 2 appartements T3 et T4

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FIGEAC (46100) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      01/01/2023

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    3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE

    Appeler l’agence Tél : 05 65 11 94 49
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