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Exclusivité
Réf. 5483

Achat Maison 6 pièces 135m² LE POUZIN 07250

149 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

ARDECHE. A 5 min du POUZIN. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente cette maison pour investisseur composée de deux appartements loués.
Emplacement ideal : A 10 min de l'Autoroute, en bord de Via Rhôna et avec vue imprenable sur le Rhône.
Pas de charges de copropriété !
Offre également la possibilité de faire, à terme, de la location courte durée, du fait de son implantation : en bordure de Via Rhôna, à proximité de la Voie Douce de la Payre et autres réseaux cyclables, à proximité de la centrale de Cruas. (Forte demande liée au Grand Carénage).
Un appartement loué T4 de 107 m2 environ comprenant une entrée, un salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte, trois chambres chambres, une salle de bain, 2 WC et une grande cave. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air.
Un studio loué de 28 m2 environ comprenant une cuisine, un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau / WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air. Une cave.
Rentabilité locative mensuelle 7.09 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1870 EUR Maxi 2610 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    LE POUZIN (07250) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    EYRIEUX IMMOBILIER & DROME IMMOBILIER

    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0669463066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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