Achat Maison 5 pièces 96m² LE POUZIN 07250
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23844-GROUPEVALRIM26
Description du bien
Exclusivité ? À Vendre ? Le Pouzin ? Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²
Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux,
Une pièce à aménager selon les besoins,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un accès direct au garage.
À l'étage :
Un second hall d'entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle d'eau,
Deux chambres dont une avec véranda,
Un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.
La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568? hors charges.
Proposé à la vente au prix de 169 000? H.A.I.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 ? et 7770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (474 kWh/m² an)
G (145 kgCO2/m².an)
Plus d'info474145145 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5720 € TTC / an et 7770 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS