Achat Maison 6 pièces 210m² LE POUZIN 07250
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. VPR10002832
Description du bien
À vendre Le Pouzin (Ardèche)
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied).
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m2 environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m2 environ. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables.
En complément, un appartement indépendant de 40m2 environ est à terminer d'aménager. Il peut permettre soit d'agrandir l'espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar...).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous profiterez également d'un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), d'un bel espace extérieur ombragé, ainsi que d'un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir, pour les amoureux de nature, d'intimité et de volumes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN