Achat Appartement 4 pièces 100m² SETE 34200
450 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 344676754
Description du bien
En exclusivité,
Côté coeur de ville,
Au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement en duplex T3 traversant, d'une surface de 100 m² (loi Carrez), sublimé par deux terrasses exceptionnelles qui en font un bien rare à Sète.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse de 21 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond une vue panoramique sur la mer, les bateaux et le canal.
L'espace nuit se compose de deux chambres : l'une avec accès direct à la terrasse, l'autre offrant une vue remarquable sur la majestueuse église Saint-Louis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau.
À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous conduit vers un espace aux volumes impressionnants, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Ce lieu modulable selon vos envies (salon, chambre, bureau...) est traversant : d'un côté, une large ouverture cadre une vue spectaculaire sur le Mont Saint-Clair et l'église Saint-Louis, comme un véritable tableau vivant ; de l'autre, vous accédez à la seconde terrasse, point culminant de l'appartement, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, les canaux et la Méditerranée... un spectacle à couper le souffle.
Le bien est situé à 5 minutes à pied des Halles de Sète, proche des plages et des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Am nag e m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1096 € TTC / an et 1482 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE