Exclusivité
Réf. 2_VST30000097
Description du bien
Situé au 8 rue du 4 Septembre - 34200 à Sète
En plein coeur de la Venise du Languedoc, à moins de 500 de la Gare et à deux pas du canal et des commerces, ce studio est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est un véritable Art de Vivre.
Moderne, calme, pensé jusqu'au moindre détail.
Perché au 3ème étage, avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation tout en étant au coeur de tout.
La pièce de vie s'ouvre en grand sur une terrasse privée de 5,70m2 grâce à sa baie vitrée coulissante. Idéalement orienté pour profiter des soirées sétoises à l'ombre et au frais, un luxe rare sous le soleil méditerranéen. Prenez un café, recevez vos proches... cet espace extérieur est une rareté absolue pour un studio en centre ville.
Tout a été pensé pour votre confort.
La climatisation réversible (fraicheur pour l'été, chaleur pour la période hivernale) et le chauffe eau dernière génération, garantissent performances et économies. La kitchenette entièrement équipée, est prête à l'emploi. La salle d'eau arbore un style épuré et contemporain.
22,60m2 qui vivent comme un grand.
Appartement entièrement refait il y a deux ans, aucuns travaux à prévoir, Terrasse privée 5,70m2, fraîche et agréable en été, Kitchenette Full équipée et lit escamotable inclus, gare à moins de 500m, canal et commerces à pied, Clé en main disponible immédiatement.
Que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre au coeur de Sète ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce studio coche toutes les cases. Les biens de cette qualité, à cet emplacement, ne restent jamais longtemps sur le marché.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Illiz.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (218 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 384 € TTC / an et 520 € TTC / an
01/01/2021
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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS