Achat Appartement 3 pièces 64m²
204 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TOU707
Description du bien
Appartement T3 lumineux avec vue Loire, grand balcon et parking extérieur sécurisé.
Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au 1er étage sur 3, dans un environnement rare, très calme et verdoyant, en second rang des bords de Loire, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus et supermarché à 50m de la résidence)
L' appartement au 1er étage est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un accès direct au spacieux balcon (possibilité d'y manger) et sa cuisine intimiste aménagée équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres (avec exposition double et 2 fenêtres), une salle de bain et WC séparé.
Vous disposez également d'un parking extérieur privatif et sécurisé (et d'un second boxable en sous-sol en option).
La résidence Elégance de Loire à taille humaine (seulement 29 appartements sur 2 bâtiments) offre une tranquillité de tout instant avec une vue sur parc à l'EST et sur la Loire au SUD, lieu très reposant, unique et très singulier.
Atouts principaux :
- Vue dégagée sur parc et sur la Loire
- Appartement très lumineux
- Balcon spacieux
- parking facilement accessible au sein de la résidence
- calme absolu
Environnement :
Un emplacement privilégié, paisible, entouré de verdure, parfait pour ceux qui recherchent confort de vie et tranquillité tout en restant proche des services (bus et Auchan à 50 mètres de la résidence)
La résidence:
- 91 lots dont 30 lots d'habitation
- pas de procédure en cours
- Charges générales : 2 309 ? / an
- Taxe foncière : 1 280 ?
Prix : 204 800 ? honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS