Achat Appartement 3 pièces 64m²
219 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TOU707
Description du bien
Appartement T3 lumineux avec vue Loire, grand balcon et 2 parkings extérieur et sous-sol
Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au 1er étage sur 3, dans un environnement rare, très calme et verdoyant, en second rang des bords de Loire, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus et supermarché à 50m de la résidence)
L' appartement au 1er étage est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un accès direct au spacieux balcon (possibilité d'y manger) et sa cuisine intimiste aménagée équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur et un en sous-sol avec possibilité de boxer.
La résidence Elégance de Loire à taille humaine (seulement 29 appartements sur 2 batiments), offre une tranquillité omniprésente avec une vue à la fois sur parc à l'EST ou sur la Loire au SUD en fait un lieu très reposant, unique et très singulier.
Atouts principaux :
- Double vue dégagée sur la Loire et le parc
- Appartement très lumineux
- Balcon spacieux
- Deux parkings
- calme absolue
Environnement :
Un emplacement privilégié, paisible, entouré de verdure, parfait pour ceux qui recherchent confort de vie et tranquillité tout en restant proche des services (bus et Auchan à 50 mètres de la résidence)
La résidence:
- 91 lots dont 30 lots d'habitation
- pas de procédure en cours
- Charges générales : 2 309 ? / an
- Taxe foncière : 1 280 ?
Prix : 219 500 ? honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS