Achat Appartement 3 pièces 64m²
264 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. TOU707
Description du bien
Limite Orléans Saint Jean de Braye, appartement T3 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence à taille humaine très résidentielle qui donne directement sur la Loire (construction de 2015)
Il se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour très lumineux exposé EST et SUD.
Vous ne serez pas insensible à l'environnement verdoyant du balcon de 7m2 avec une superbe vue sur un parc arboré.
L'appartement actuellement loué (bail datant de septembre 2023) propose 2 confortables chambres, une salle de bain, buanderie, une place de parking extérieure et une seconde en sous-sol.
Ce bien unique par son environnement privilégié au coeur de la nature garantit rarement autant de tranquillité et de quiétude.
L'idéal pour préparer sa retraite dans cet environnement reposant avec les commerces et bus à 100 mètres ; des points clés qui sont très appréciés, sans oublier le parc permettant de se balader au sein même de la résidence.
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
Charges annuelles 5 327 ? (dont 3 942 ? de chauffage)
Taxe foncière 1193? (dont 108? de taxe d'ordures ménagères)
Copropriété de 92 lots dont 30 appartements.
Pas de procédure en cours
DPE C réalisé le 28/07/2023
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Emissions GES 26 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 440 ? et 650 ? par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS