Achat Appartement 2 pièces 51m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
121 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP937497A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 loué 569� HC. - � VENDRE : Appartement T2 dans une copropriété récente, à deux pas de la gare de Fleury les Aubrais, des transports et des commodités.
Nous vous proposons un investissement attractif avec cet appartement T2, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce bien immobilier est actuellement loué en nue, offrant un loyer mensuel de 569 � hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable.
L'appartement se compose, d'une entrée avec rangements, cuisine ouverte sur le séjour de 25m2 donnant accès à un extérieur, salle d'eau, chambre avec dressing sur mesure et WC séparé.
Il dispose aussi d'une place de parking privative.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,87 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 74
- Quote part charges courantes : 1046 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS