Achat Appartement 3 pièces 60m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. TAPP940363
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (60 m²) à Fleury-les-Aubrais avec balcon et vue sud, idéalement situé près des commodités. - � VENDRE : Appartement T3 à Fleury-les-Aubrais, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 60 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 31,03 m², est lumineux grâce à son orientation sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à faciliter vos moments de convivialité.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un patio, ajoutant une touche de charme à cet espace de vie. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Le loyer est fixé à 595�, avec des charges à prévoir. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et autres commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une zone en pleine expansion. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 876,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 4876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1301313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS