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Réf. CA6-2520

Achat Maison 7 pièces 350m² CANNES 06400

3 990 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

À vendre – Cannes Montfleury : Villa bourgeoise 253 m² + maison d’invités 97 m², jardin 1 400 m² avec piscine, garage
Cannes – Quartier Montfleury : Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la Croisette et de toutes les commodités, cette propriété de prestige se compose d’une villa principale de style bourgeoise de 253 m² habitables, et d’une maison d’invités indépendante de 97 m², édifiées sur un terrain plat et arboré de 1 400 m² avec piscine.

Villa principale (Art Déco)
Cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et des prestations de qualité :
Vaste séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante semi-professionnelle
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et hammam
À l’étage : trois suites, dont une grande chambre de maître
Matériaux nobles : bois, marbre, finitions dorées
Climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme

Maison d’invités
La maison secondaire se compose :
D’un séjour avec cuisine ouverte
D’une large terrasse de 57 m²
Idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie

Extérieurs
Jardin paysager de 1 400 m²
Piscine sans vis-à-vis
Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle
Garage fermé pour deux véhicules
Calme absolu

Bien rare à la vente, offrant une combinaison unique de surface habitable, de confort moderne et d’adresse premium à Cannes. Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 350 m²

    Localisation du bien

    CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (99 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      99
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

    74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

    Appeler l’agence Tél : 0492921288
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