Achat Appartement 3 pièces 85m² ROMANS SUR ISERE 26100
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. V40000242
Description du bien
Et si vous posiez vos valises dans un lieu au charme brut, au coeur des pavés de Romans-sur-Isère ? Un duplex atypique, presque un triplex, vous y attend... avec ses escaliers, ses poutres, ses volumes et son grain de folie.
Je suis un appartement pas tout à fait comme les autres. 85 m2 habitables, un peu plus de 100 m2 au sol, et une certaine idée du caractère. Mon style ? Ancien avec de l'aplomb, des matériaux qui racontent, et une architecture intérieure qui fait de moi un lieu de vie à part. Ni lisse, ni standard, mais franchement attachant.
Derrière ma porte en bois massif, un séjour de 47 m2 s'ouvre à vous. Hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle, espace pour tout concilier : les repas, les rires, les soirées télé et les moments calmes. Un WC invité se glisse discrètement sous l'escalier.
À l'étage, une chambre mansardée, un dressing, une salle de bains XXL de 12 m2 avec douche, baignoire, double vasque et second WC. Les poutres apparentes, le parquet ancien qui grince et même les légers dénivelés donnent du relief à vos pas (et un peu de sport au réveil).
Tout en haut, une mezzanine climatisée, idéale pour un coin nuit ou un bureau sous les étoiles. Et pour l'anecdote : un puits de lumière vitré qui relie visuellement les étages, comme un clin d'oeil entre les niveaux. Oui, on peut marcher dessus.
Un petit espace extérieur vous attend juste devant, avec un préau discret : parfait pour un café du matin ou un vélo à l'abri.
Nous sommes ici, au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, dans un quartier vivant et piéton. Commerces, restos, culture, Isère à deux pas, tout se fait à pied. Et pour la voiture ? Abonnement à 15 EUR/mois pour les parkings municipaux ou stationnement libre à proximité.
Ce duplex est idéal pour un jeune couple, un profil créatif, ou tout simplement quelqu'un qui cherche un bien unique avec du tempérament. Télétravail possible, vie de quartier animée mais paisible : il coche les bonnes cases.
À 139 000 EUR, je suis prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Contactez Immotep pour organiser notre première visite.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info142 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE