Achat Appartement 3 pièces 85m² ROMANS SUR ISERE 26100
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V40000242
Description du bien
Et si vous deveniez l'heureux propriétaire d'un duplex au charme fou dans le coeur historique de Romans-sur-Isère ?
Oh, pardon, je ne me suis pas présenté ! Moi, c'est votre futur chez-vous, un duplex atypique presque triplex, niché dans une bâtisse pleine de caractère au coeur des ruelles pavées de Romans-sur-Isère. Avec mes 85 m2 habitables (et plus de 100 m2 au sol), je suis prêt à accueillir vos projets, vos rires et peut-être même vos chats (ils vont adorer mes escaliers, promis ...).
Entrez et laissez-vous séduire
Je suis bien caché : pour me découvrir, il vous faudra franchir une porte en bois massif (bien plus âgée que vous), passer sous une magnifique arche en pierre, et vous voilà transporté dans un univers où le charme d'antan règne en maître.
Mon rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière grâce à ma belle hauteur sous plafond (du volume, du volume et encore du volume). Imaginez-vous ici : un salon cosy d'un côté, une cuisine dinatoire conviviale de l'autre... De quoi recevoir vos amis ou simplement profiter de moments paisibles. Ah, et pour éviter les détours inutiles en cas d'urgence 'hydraulique', j'ai pensé à tout : un WC séparé (spécial pour les invités) est stratégiquement placé à ce niveau, directement sous les escaliers façon Harry Potter (j'ai optimisé les espaces avec un brin de magie).
Un étage plein de surprises
Mon escalier vous mènera à l'étage supérieur où vous découvrirez une première chambre sous pente avec velux, un dressing pratique et une vaste salle de bains de 12 m2. Ici, on ne se marche pas dessus : douche, baignoire, meuble vasque et un second WC... tout est là pour votre confort. Avec mes poutres apparentes et mon parquet d'époque qui raconte mille histoires (oui, il grince un peu... mais c'est ma façon de chanter !), je suis parfait pour les amoureux d'authenticité.
La lumière naturelle communique avec le niveau du dessous via un puits de lumière vitré, pour une touche architecturale unique. Oui, oui, vous pouvez marcher dessus sans crainte (je vous vois venir avec vos chaussures pleines de doutes et vos idées farfelues).
Une mezzanine pleine de potentiel
Besoin d'une seconde chambre ou d'un espace bureau sous les étoiles ? Ma mezzanine climatisée en sous-pente avec velux est prête à s'adapter à vos envies.
Un petit espace extérieur caché
Devant ma porte d'entrée, vous pouvez profiter d'un espace extérieur discret et doté d'un préau parfait pour rester au sec par temps de pluie. Mais soyons honnêtes : je n'ai ni cave ni garage.
Une vie citadine à portée de main
Pour votre voiture ? Pas de souci : des places gratuites sur une placette voisine ou un abonnement à seulement 15 EUR/mois pour tous les parkings de la ville (hors zones limitées). Franchement, qui a encore besoin d'un garage quand on peut se garer partout pour le prix d'une pizza ?
Confort moderne dans un écrin historique
Je ne suis pas qu'un joli visage : je suis aussi équipé pour votre confort avec ma climatisation et mes radiateurs alimentés par une chaudière gaz. Oui, j'ai obtenu la note D à l'examen du DPE pas mal pour un vieux bâtiment comme moi ! En somme, je suis prêt à vous accueillir sans compromis entre charme et modernité.
Et si nous faisions connaissance ?
Je suis proposé au prix de 139 000 EUR.
Je suis idéal pour un jeune couple ou des amoureux des lieux atypiques qui recherchent un bien unique avec du caractère.
Alors, êtes-vous prêts à succomber à mon charme ? Je n'attends qu'une chose : faire votre connaissance !
Contactez la famille Immotep dès aujourd'hui pour organiser notre première visite !
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Notre famille experte locale donnera une voix à votre bien et orchestrera sa mise en scène pour une vente en toute sérénité.
Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1423030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE