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Réf. 1688.2
Description du bien
Idéalement situés au pied du Pôle Lahitolle, à seulement quelques minutes du centre historique de Bourges et de sa majestueuse cathédrale, plateau bru situé au 1er étage droit d'une surface de 64.10 m2 idéal pour un projet d'aménagement en T2 ou T3.
Implantée dans une belle maison de maître, cette copropriété intimiste de 13 lots, répartie sur deux bâtiments, séduit par son cachet architectural, son beau parc commun arboré.
- Superficies des plateaux : de 46.20m2 à 78.20m2- Des possibilités multiples selon votre projet :
- Investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité-Projet en déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité- Résidence principale, pour créer un logement sur mesure à votre image- Bureaux, parfaits pour une activité professionnelle dans un cadre prestigieux
Chaque lot dispose déjà des arrivées d'eau, d'électricité, d'un système de ventilation (VMC) et de raccordement à l'assainissement, facilitant ainsi vos travaux d'aménagement. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans qualifiés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES