Achat Maison 11 pièces 400m² TOULOUSE 31400
1 700 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1623506 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA53-760
Description du bien
TOULOUSE - JEAN RIEUX. Au c?ur de la très recherchée Côte Pavée, cette superbe maison toulousaine d?environ 400 m², entièrement rénovée, offre une interprétation résolument contemporaine de l?habitat familial haut de gamme.
Derrière son architecture de caractère se dévoile un intérieur où chaque volume, chaque perspective et chaque détail ont été pensés avec une précision remarquable.
La rénovation, réalisée avec une exigence quasi millimétrée, mêle avec subtilité matériaux nobles, briques toulousaines, bois, verrières et lignes contemporaines, tout en préservant l?identité de la maison.
Le rez-de-chaussée s?articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Les généreuses ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et donnent à l'ensemble une sensation rare d'espace et de lumière.
Le niveau accueille également une salle de cinéma ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée, tournée vers l'extérieur qui vient rappeler avec élégance l'âme toulousaine de cette propriété.
Au niveau inférieur le bien dispose d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une chambre avec une salle d'eau et d'une authentique cave à vin.
L'étage, accessible par deux accès, développe une suite parentale d'une part et d'autre part, deux masters habitations avec pièce de vie, cuisine et chambres indépendantes pour chacune.
La maison propose cinq chambres, auxquelles s'ajoutent une salle de sport et un salon TV, offrant à chacun son espace et permettant une vie familiale particulièrement confortable.
Le jardin a été paysagé et arboré avec beaucoup de goût.
La terrasse se prolonge naturellement autour de la piscine, véritable c?ur de la maison aux beaux jours.
Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les soirées entre amis ou en famille.
Une dépendance accueille également un atelier, tandis qu'un garage ouvert permet de stationner deux véhicules.
En plein c?ur de la Côte Pavée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en offrant cette qualité de vie devenue si recherchée : vivre à pied de tout.
Commerces, services, établissements scolaires de renom et vie de quartier sont accessibles à proximité immédiate.
La future station de métro de la Côte Pavée renforcera encore l'accessibilité de ce secteur particulièrement prisé.
Et pourtant, le centre-ville de Toulouse reste à quelques minutes.
Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'une maison d'exception sans renoncer à la proximité immédiate du centre-ville et au privilège du tout à pied.
Une opportunité confidentielle sur l'un des secteurs les plus convoités de Toulouse.
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2230 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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20 AVENUE DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE