Réf. 2657
Description du bien
Votre agence A Coté Immobilier à l'opportunité de vous proposer cet immeuble en monopropriété, très bien situé, au centre ville de Nimes, proche de la Coupole et de la FAC Vauban.
L'immeuble est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage neuves et il a été entièrement climatisé récemment
Le bien sur 3 niveaux et composé de 7 appartements + un emplacement de parking:
RDC: Studio 25.73 m2 - loué 350 Euros HC
RDC: T2 Bis 55.84m2 - loué 565.13 Euros HC
1er étage: T3 46m2 - loué 372 Euros HC
1er étage: T3 - 90m2 - loué avec parking 720 Euros HC
2ième étage: Studio - 22.45m2 - loué 295.55 Euros HC
2ième étage: T2 - 38.51m2 - loué 484.83 Euros HC
2ième étage: T3 - 76.86m2 - loué 495.87 Euros HC
Total loyer annuel 3283.38 Euros HC - Taxe foncière 5970 Euros dont 1064 Euros de TOM récupérable auprès des locataires.
Les charges incluent: TOM, nettoyage des parties communes, provision sur eau.
Possibilité d'augmenter les loyers à la sortie de chaque locataire. N'hésitez pas à demander des informations, nous sommes aussi gestionnaire de biens.
La surface carrez totale de l'immeuble est de 355m2, soit un prix de 1774.64 Euros/M2, ce qui est très attractif vu la situation du bien et vous garantira un excellent retour sur investissement....
Par les croquis avec les surfaces de chaque appartement vous aurez déja une idée précise sur la composition de ce bel immeuble très bien située,
N'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 335 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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5 RUE DE LA CITE FOULC 30000 NIMES