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Réf. FNA19-3087

Achat Appartement 4 pièces 47m² ARCACHON 33120

422 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (398700 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

ARCACHON INVESTISSEMENT ? T2 CABINE VUE BASSIN. ARCACHON ? T2 CABINE ? VUE BASSIN & ACCÈS PLAGE
OPPORTUNITÉ D?INVESTISSEMENT ? EMPLACEMENT PREMIUM ! Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 cabine traversant d?environ 47 m², bénéficiant d?une vue exceptionnelle sur le Bassin et d?un accès direct à la plage. Lumineux et parfaitement optimisé, il se compose d?une entrée, d?une grande cuisine, d?une chambre avec salle d?eau privative et balcon, d?un salon ouvrant sur une terrasse avec panorama unique sur le Bassin, ainsi que d?une salle de bains, d?un WC indépendant et d?une mezzanine.
La mezzanine et le canapé convertible permettent d?accueillir confortablement plusieurs couchages, un véritable atout pour la location saisonnière.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un produit rare à Arcachon, réunissant vue Bassin, accès plage, capacité d?accueil et fort potentiel locatif.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 45 lots principaux , Charges annuelles 1096. 00 Euros , Surface Carrez 45. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1096 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

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