Achat Appartement 3 pièces 72m² ANTIBES 06600
335 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0015
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE - ANTIBES TRANSACTIONS
Situé dans le quartier recherché de Laval à Antibes, ce 3 pièces traversant de 72,12 m² (loi Carrez) offre calme et proximité des commodités (commerces, écoles, centre-ville, transports). Niché au 2? étage d’une résidence entretenue des années 70 (façade ravalée en 2021), il bénéficie d’une exposition est-ouest, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’espace de vie de 38 m² (séjour/cuisine + entrée) s’ouvre sur un balcon de 18,27 m², idéal pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres (12,52 m² et 12,10 m²) dont l’une donne sur un second balcon (5,43 m²), une salle d’eau et un WC séparé, tous deux avec fenêtre.
Cave (3,69 m²) et parking extérieur complètent le bien.
Prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz. Résidence avec places visiteurs. Idéal pour famille, couple ou résidence secondaire.
Charges de copropriété : env. 2 552 €/an. Taxe foncière : env. 1 052 €. Copropriété de 84 lots, honoraires 3,5 % TTC à la charge des vendeurs. DPE : D (214 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO2/m²/an).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 2552 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
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540 PREMIERE AVENUE 06600 ANTIBES