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Exclusivité
Réf. 85522228

Achat Maison 5 pièces 172m² CANNES 06400

2 600 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

A quelques minutes à pied de la Croisette, des plages, du Palais des Festivals, des boutiques de luxe de la rue d'Antibes et de la gare, découvrez une propriété exceptionnellement rare : une véritable villa indépendante avec jardin en plein cœur de Cannes.

Dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa offre le privilège unique de profiter de tous les avantages du centre-ville sans ses contraintes. Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces, plages, marchés, événements internationaux et congrès.

Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant de prestations contemporaines de qualité, la propriété développe environ 175 m² habitables au sein d'un magnifique jardin arboré de 180 m², une rareté absolue dans ce secteur très recherché.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière avec salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec salle de douche privative ainsi que des toilettes invités.

À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de douche privative et d'une agréable vue sur le jardin. Une pièce complémentaire peut être aménagée...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 172 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 40
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1754 € TTC / an et 2372 € TTC / an
      01/01/2021

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    RIVIERA KEYS FRANCE

    9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS. 06400 CANNES

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