Achat Maison 5 pièces 151m² POITIERS 86000
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1877
Description du bien
Réf. 4470 : Maison d'habitation et château 14e à restaurer proche de Montmorillon à vendre.
Le château est situé en Nouvelle-Aquitaine entre Poitiers et Limoges, en Sud Vienne, plus précisément, une région connue pour ses paysages vallonnés et ses nombreux sites historiques.Le château est implanté au cœur d’un environnement verdoyant. Sa position lui offre une vue panoramique sur la campagne environnante, renforçant son caractère paisible et pittoresque. Proche des commerces avec un accès rapide à la gare de Montmorillon en seulement 30 minutes et une autoroute.
Le château possède une histoire riche et ancienne. Mentionné dès 1314 dans des archives, il a été utilisé à l’origine comme une maison forte avec des fonctions défensives. Reconstruit ou rénové au XVe siècle par Guy Frotier, un seigneur local, il comprend des éléments architecturaux typiques de l'époque, tels qu'une tour à canonnières aujourd'hui disparue et une bretèche pour défendre l'entrée. Ce château servait à la fois de résidence et de fortification, témoignage de son rôle stratégique au Moyen Âge. Le site originel comprenait un logis rectangulaire flanqué de trois tours rondes, entouré de douves sèches. De nos jours, il subsiste une partie du logis et la tour d’entrée, ainsi que des éléments décoratifs comme des fenêtres ornées et des blasons sculptés représentant les armoiries des Frotier, anciens propriétaires du lieu. Transformé en exploitation agricole après la Révolution française, le château a été restauré récemment pour préserver son patrimoine unique.
La propriété est composée d’une partie restante du château à restaurer dont la réhabilitation du gros œuvre a débuté il y a plus de 7 ans.
Cela offre un potentiel unique pour les amateurs de patrimoine.
Dépendances :
1/ Maison de maître : cette propriété se distingue par une partie du château à restaurer, offrant un potentiel unique pour les amateurs de patrimoine. Une charmante maison de maître du XIXème siècle, offrant plus de 151.37 m² habitables composée :
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un water-closet, une chambre. À droite de l’entrée, une cuisine offrant une vue sur le château. À gauche le salon avec sa majestueuse cheminée.
À l’étage, se compose de deux belles chambres et une salle de bain avec une vue imprenable.
Ce bien allie charme historique et opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie d’exception.
2/ Une vaste grange comportant eau et électricité (20x20m)
3/ Four à pain
4/ Divers petits toits.
L’ensemble sur 1.96 hectare.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1774848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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