Achat Maison 3 pièces 41m² POITIERS 86000
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TMAI157160
Description du bien
VENTE d'une maison T3 avec terrasse et vue sur la vallée du Clain à Poitiers. - Poitiers - Les Rocs - À VENDRE : Charmante maison T3 à Poitiers,. Cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 41.2 m², elle se compose de trois pièces, dont une pièce de vie de 21,7 m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité.
À l'étage, vous découvrirez deux petites chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine américaine aménagée est un atout indéniable, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.
Cette maison dispose également d'un jardin clos, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. La terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Clain, un cadre idyllique pour vos soirées d'été.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Située dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien unique à Poitiers !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (583 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info5838686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS