Achat Appartement 3 pièces 74m² BOURGES 18000
129 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 64
Description du bien
Exclusivité Opportunité Investisseur : Duplex atypique et entièrement rénové à Bourges
Idéalement situé à Bourges, dans un ancien moulin rénové au bord du canal de Berry, nous vous proposons ce duplex de 74 m2 Loi Carrez, avec un locataire en place. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant une vue agréable sur un environnement verdoyant.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
Un WC indépendant.
Un placard pour un espace de rangement pratique.
À l'étage :
Un palier desservant 2 chambres, et une salle de bains.
Atouts de l'investissement :
Le locataire en place paie un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges, garantissant une rentabilité immédiate.
Aucun travaux à prévoir, le bien est entièrement rénové et prêt à générer des revenus.
Accès privatif aux rives du moulin et au canal, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires (idéal pour les activités extérieures : vélo, course à pied...).
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien est une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif stable.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY