Achat Maison 8 pièces 195m² NOYERS 89310
320 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CVMA10000031
Description du bien
Dans l'un des villages les plus emblématiques de France, Noyers, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', se niche une maison d'exception où le charme intemporel des pierres régionales rencontre l'élégance d'un art de vivre rare. À seulement 10 minutes de l'autoroute et 2 heures de Paris, cette propriété offre un refuge privilégié, loin du tumulte, au coeur d'un environnement préservé.
Dès les premiers pas, la maison révèle son âme : façades en pierre, lignes harmonieuses, atmosphère chaleureuse sublimée par la majestueuse cheminée du salon. Les terrasses -- l'une couverte, l'autre ouverte sur le jardin paysagé -- invitent à savourer chaque instant, du lever du soleil aux soirées d'été baignées de douceur.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, généreuse et conviviale, prolonge cette sensation de confort et d'authenticité.
Le rez de chaussée propose une vie de plain pied raffinée avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un grenier composent un espace nuit intimiste, pensé pour le bien être de chacun.
Le sous sol complet est un véritable atout : vaste pièce polyvalente pour les loisirs ou le sport, buanderie, cave, atelier, et accès intérieur au garage, gage de confort absolu.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 3 400 m2, cette propriété séduit par son harmonie, sa sérénité et la qualité rare de son environnement.
Une demeure singulière, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu où le temps suspend son cours, un écrin de caractère et de douceur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYERS (89310)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE