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Exclusivité
Réf. VA2194-CORDELIERS

Achat Appartement 4 pièces 83m² PHALSBOURG 57370

87 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon

Description du bien

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Appartement de type T3/T4 idéalement situé au centre ville de Phalsbourg, !


Venez découvrir sans plus tarder, ce bel appartement de type T3/T4 d'une superficie habitable de 83 m2. Idéalement situé dans une rue au calme à proximité de la Place d'Armes.


Le bien se compose e la manière suivante :


Entrée indépendante, une grande cuisine aménagée et une pièce de vie avec espace salon-salle à manger de plus de 25 m2 avec une possibilité d'ouverture (IPN) de la pièce pour y créer un espace de plus de 50 m2. (murs non porteurs)


L'espace nuit comprends à ce jour, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
.


Les + :
Syndic bénévole / Faibles charges de copropriété
Accessible PMR
RDC surélevé
Double vitrage
Nombreuses places de stationnement gratuites


A noter : Travaux de rafraichissements à prévoir et remise au goût du jour !Prix négociable !
Emplacement idéal au centre ville de Phalsbourg dans une rue calme et proche des commerces, crèches, écoles et banques.


Votre contact Visite IDC : 03.87.25.01.19.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 ? et 2210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PHALSBOURG (57370) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2210 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMOBILIERE DES CORDELIERS

3 Place du Marché 57400 SARREBOURG

Appeler l’agence Tél : 0387250119
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