Achat Maison 6 pièces 85m²
382 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (364159 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 13806
Description du bien
Idéalement située à quelques pas du port et des commerces, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain de 862 m², la maison principale d'environ 85 m² séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 17 m² agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 12 m² permet de profiter d'un espace confortable pour les repas en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses d'environ 10,50 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble constitue une résidence idéale pour une vie à l'année comme pour une maison de vacances au bord de l'eau.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 21 m² ,offrant de multiples possibilités. Il se compose d'une pièce de vie de 12,50 m², d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être destiné à une activité professionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 862 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement, chacun pourra imaginer un extérieur à son image.
Sa situation recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des services, en fait une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien saura répondre à de nombreux projets.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info3253939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2748 € TTC / an et 3718 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON