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DINAN(22100)

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Achat Maison DINAN(22100)

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Maison 4 pièces - 102m²

241 040

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (230000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 30498.MEV
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Seulement chez MAISON ROUGE, le coup de coeur du printemps pour cette maison ancienne très cosy de 102 m² et son ravissant jardin paysagé et abrité des regards pour vivre paisiblement dans une impasse au calme.

L'intérieur distribué avec 4 pièces propose au rdc : un salon sur parquet ancien avec son poêle à bois en fonte pouvant communiqué à la cuisine équipée ou être fermé par de magnifiques portes en bois ; à l'étage un palier et son WC éclairé par une fenêtre de toit, deux chambres dont une avec salle de bains privative et une mezzanine pouvant être utilisé en bureau ou petit coin lecture.

Beaucoup de cachet à l'intérieur et un extérieur soignée et végétal où l'on respire la quiétude et inspire à la détente.

Accès au jardin de 342 m² par une nouvelle porte sur l'arrière de la maison qui offre deux terrasses dont une avec une pergola et un espace vert planté pour vivre au grand air et profiter de belles soirées estivales.
Cour gravillonnée pour deux voitures avec abri de jardin.

Double vitrage aluminium récent.

Accès à pied à la boulangerie et au petit marché de producteurs locaux le samedi matin. Proximité de la forêt de Coëtquen pour des balades en famille, des bords de Rance à moins de 10 min en voiture.

A 20 min de SAINT MALO et à 12 min de DINAN pour ce joli cottage qui répond à un projet de location saisonnière, un pied à terre ou un premier achat immobilier.

Une visite s'impose !!!!

Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (363 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    363
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

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