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ST PRIEST TAURION(87480)

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Maison 5 pièces - 122m² - ST PRIEST TAURION

189 720

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (180000 € hors honoraires)
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Réf. 491
  • Lieu :
    ST PRIEST TAURION 87480
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

!!!...NOUVEAUTÉ LIMO.IMMO À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT...!!

Rare et exceptionnel sur ce secteur...

...à 5 min de toutes commodités...

...sur la commune de Saint-Priest-Taurion...

...venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol/atelier, d'une surface habitable de 122 M2 sur une parcelle de 1454 M2 de terrain et située dans un environnement calme.

elle se compose :

d'une entrée dans un salon/séjour de 48 M2 communiquant avec une mezzanine de 13 M2, une chambre de 11 M2 avec sanitaire, un bureau/chambre de 8 M2 et un couloir de 7 M2.

Ce dernier permet l'accès à une cuisine indépendante de 12 M2 entièrement aménagée, une chambre de 14 M2, une salle de bain de 7 M2 avec baignoire et douche, un WC indépendant de 2 M2 et un escalier.

Le sous-sol est constitué d'une cave/buanderie de 46 M2, d'un garage/atelier de 90 M2, d'une cuisine d'été de 14 M2, d'un WC de 3 M2 et d'un appentis de 35 M2.

Un balcon de 12 M2 et une immense terrasse de 57 M2 qui communique avec la maison par le biais de 3 portes fenêtres, viennent compléter le tout.

Les plus :

- Une maison propre et rénovée.

- Entrée et espace de vie de plain-pied.

- Une surface total au sol de 310 M2.

- Une magnifique cheminée avec insert bois.

- Raccordement au tout à l'égout.

- Proche des commodités.

- Une belle luminosité traversante.

- Double vitrage bois.

- Présence d'une VMC.

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

- Un environnement calme.

- Une excellente orientation.

- Une chaudière au gaz récente.

- Un beau mariage du bois et de la pierre.

- Présence d'un puit.

- Une toiture entretenue et en parfait état.

Les Moins :

- Un rafraichissement sera à prévoir pour les plus exigeants.

Ce bien avec cette superbe superficie, séduira des primo-accédants ou un artisan, grâce à son potentiel, sa quiétude et son style rustique.

À visiter au plus vite.

Foncier : 673 EUR

Mandat No491

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.
Cette annonce vous est proposée par Frédéric VALADE - - NoRSAC: 838946317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIMOGES

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST PRIEST TAURION 87480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

4bis rue Joseph Cazautets
87170 ISLE

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