Achat Maison 7 pièces 340m² ST PRIEST TAURION 87480
731 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (699971 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 097-25
Description du bien
AUGUST vous invite à venir découvrir un bien d'exception, où l'élégance du bâti ancien dialogue avec la sérénité d'un cadre naturel préservé.
À seulement 20 minutes de Limoges, sur la paisible commune de Saint-Priest-Taurion, s'élève une majestueuse maison en pierre d'environ 340 m2 habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la contemplation.
Le parc, entièrement arboré et délicatement entretenu, abrite une superbe dépendance en pierre, un grand carport, ainsi qu'une piscine raffinée, bordée d'une plage en bois et ouverte sur un panorama apaisant : celui de la campagne limousine, généreuse et authentique.
L'intérieur séduit par ses volumes hors normes et son caractère unique. Dès l'entrée, le ton est donné: une pièce de vie de 100 m2, offre un cadre de réception rare, sublimé par deux cheminées, dont une imposante oeuvre en granit qui trône comme un hommage à la pierre et au feu. Cet espace chaleureux s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en gravier, en partie protégée par une pergola végétalisée, idéale pour les longues soirées d'été.
Une cuisine aménagée et équipée, un bureau-bibliothèque, un sanitaire avec douche, ainsi qu'un cellier avec dressing complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour une vie familiale fluide et élégante.
À l'étage, la magie des lieux se prolonge : un couloir aux lignes sobres conduit vers quatre chambres baignées de lumière, dont une suite raffinée avec dressing. Deux salles d'eau, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et l'élégance.
Attenante à l'habitation principale, une aile discrète accueille un garage de belle taille, une buanderie/chaufferie, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un atelier, idéal pour les esprits créatifs.
Entre tradition et confort moderne, cette propriété rare est bien plus qu'une maison: c'est un lieu de vie, un refuge, une invitation au calme et à l'inspiration. Une alliance parfaite entre authenticité, élégance et nature. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST TAURION (87480)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2924 € TTC / an et 3956 € TTC / an
01/01/2021
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES