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PONTIVY(56300)

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Achat Maison PONTIVY(56300)

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Maison 8 pièces - 168m² - PONTIVY

197 581

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (190000 € hors honoraires)
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Réf. 353529APOA
  • Lieu :
    PONTIVY 56300
  • Surface : 168m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

56300 PONTIVY centre ville, commerces et bus accessibles, de la maternelle au lycée à pieds, cette grande maison familiale vous offre la possibilité d'une vie plain pied, avec ses 2 chambres rdc , jardin et grand garage de 50 m². Sa surface habitable de 168 m2 est idéale pour une maison familiale avec ses 6 chambres
et/ou sa possibilité d'espaces indépendants ou
projet de location de chambre d'hôtes à domicile .
Sa configuration :
En rdc vous entrez sur une grande pièce salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse exposée sud et son jardin, 2 chambres dont 1 avec sdeau privative, wc séparés, accès garage.
A l'étage 3 chambres dont une pouvant être transformée en une pièce principale sur balcon
avec possibilité de création cuisine, sdb, wc séparés, 2 autres chambres
Au dernier étage (combles aménagés) : 1 grande chambre et son espace bureau/chambre
attenant.
Prévoir un budget travaux pour l'acquisition de ce bien, pour : rafraîchissement décoration, rénovation sdb, électricité.
Dpe classé D réalisé en juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2623 euros et 3549 euros établi selon tarif de l'énergie de janvier 2021.
Prix 197 581 euros HAI , honoraires de 7581 euros charge acquéreur , soit 3,99% du prix net vendeur de 190 000 euros.
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n°349 647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 168 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 2623€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PONTIVY 56300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

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