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Réf. getkey_u_496112462

Achat Maison 6 pièces 126m² PONTIVY 56300

334 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Astero vous propose, au coeur de Pontivy, une maison familiale de 126 m² nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (lycée Joseph Loth à moins de 1km ), et espaces verts. Adaptée à la vie moderne, cette maison séduit par son équilibre entre convivialité et praticité : vaste séjour lumineux, salon , cuisine ouverte de 14 m², idéale pour préparer et partager des repas en famille.

Son agencement offre quatre chambres , deux salles d eau, deux toilettes, pour faciliter le quotidien des familles ou télétravailleurs. La terrasse de 24 m², plein sud, invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin clos de 517 m² promet des moments de détente ou de jeux pour les enfants. Pratique, vous bénéficiez d'un parking extérieur et d'une cave de 100 m² offrant un immense potentiel de stockage.

Pontivy, avec son dynamisme, son histoire et ses marchés hebdomadaires, offre une qualité de vie très recherchée. Les axes rapides facilitent l'accès à Lorient en 45 minutes ou à Vannes en une heure, idéal pour les actifs ou les familles explorant la Bretagne.

Charges mensuelles faibles, taxe foncière de 1 516 €/an, diagnostics réalisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22070. Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTIVY (56300) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      Non communiqué

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    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

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