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Réf. 416129-SUBLIMON

Achat Maison 7 pièces 235m² PONTIVY 56300

361 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Audrey EZANIC, votre conseillère Sublimons, vous propose cette longère en pierre rénovée de 235 m² située à Pontivy, dans un quartier recherché et calme, proche du centre-ville, alliant proximité des services et tranquillité.

Maison très modulables pour potentiels variés.
La maison principale dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 70 m², d'une cuisine ouverte équipée et de beaux volumes familiaux, incluant 3 chambres et une grande et agréable pièce vitrée avec entrée indépendante.
Une seconde partie indépendante, actuellement exploitée en location, génère environ 6 000 ? de revenus annuels.
La propriété se tourne vers le sud-est et est implantée sur un terrain arboré de 5 044 m², clos et sans vis-à-vis, sur lequel se trouve un atelier avec stationnement couvert, un carport, un abri de jardin et un parking pour plusieurs véhicules.
Écoles, lycée, IUT et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Le centre-ville est à 3 km
Un bien rare et à fort potentiel.
- Localisation précise sur notre site avec la référence 416129 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 235 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTIVY (56300) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
      01/01/2021

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    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0662652253
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