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CAEN(14000)

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Achat Appartement CAEN(14000)

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Appartement 1 pièce - 19m² - CAEN

76 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 202482
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.

La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.

La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).

Loyer 2024 : 3284 EUR HT (3612 EUR TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).

Faibles charges de copropriété : environ 300 EUR/an.

L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.

Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !
Cette annonce vous est proposée par Turkovics Paul - - NoRSAC: , Enregistré à de

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • A (55 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    55
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 86 € TTC / an et 116 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAEN 14000

Agence immobilière

26 AVENUE DE THIÉS
PÉRICENTRE N°3
14000 CAEN

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