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Exclusivité
Réf. T1GM-3S6-6SY

Achat Appartement 2 pièces 40m² CANNES 06400

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Cannes - Palm Beach : à deux pas de la plage !

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages, cet appartement 2 pièces vous séduira par son charme et sa luminosité. Niché au 3e étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il offre un confort rare à Cannes. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter du soleil et de l'air marin, tandis que la chambre dispose elle aussi d'un accès à un second balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et pratique, et la salle de bains comprend un WC.

L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou votre futur chez-vous à Cannes, cet appartement allie praticité, calme et proximité immédiate des plages et des commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Référence agence : 359

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 40 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 13
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 600 € TTC / an
    Non communiqué

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TM TRANSACTIONS

2 RUE FELIX FAURE 06400 CANNES

Appeler l’agence Tél : 04 93 68 15 00
Infos sur l’agence Site et honoraires

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