Achat Appartement 3 pièces 66m²
390 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4511
Description du bien
L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de type T3 d'une surface de 66,55 mètres carrés situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2013, disposant d'un ascenseur et d'une orientation est-ouest offrant un bon ensoleillement traversant et une vue dégagée sans vis-à-vis dans un cadre paisible au sein du quartier du Confluent à Alfortville. Ce bien comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, avec une cuisine équipée et des rangements intégrés favorisant l'organisation et le confort d'une résidence principale. Une place de parking en sous-sol est associée au logement. La localisation est appréciable, à quelques minutes à pied de la station de métro sur la ligne 8 et proche de l'École Vétérinaire, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Octobre, l'école élémentaire Pierre Bérégovoy et le collège Henri Barbusse. L'appartement assure calme et luminosité, avec un balcon donnant sur un jardin, intégrant les équipements modernes comme le double vitrage et la fibre optique, répondant aux critères d'un logement familial fonctionnel.
Le bâtiment et le logement sont présentés en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. L'ensemble se situe dans un environnement urbain soigné au coeur d'Alfortville, accompagné d'un bon accès aux transports et services. Le bien convient notamment à une famille recherchant un cadre à la fois pratique, fonctionnel et agréable à vivre. Les espaces sont bien agencés pour accueillir une vie familiale et quotidienne confortable, avec des commodités à proximité immédiate.
Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 3692 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1072020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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15 AVENUE DU GENERAL GALLIENI 94340 JOINVILLE LE PONT