Maison 5 pièces - 155m² - SEVERAC
249 990 €
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Maisons à vendre - SEVERAC (44530)
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Maison 3 pièces - 68m²
126 500€
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SEVERAC - HAMEAU
Venez découvrir cette petite maison construite en pierres. Elle vous offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage, deux chambres.
Sur une parcelle de 500 m².
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 155m² - SEVERAC
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4 chambres Parking / Garage
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Au fond de son impasse dans un cadre verdoyant, vous serez séduit par les qualités architecturale de cette belle maison d'environ 190 m2 habitables, par ses volumes généreux et son cachet.
Dès l'entrée de la propriété, entièrement close et séc...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 51 16 23 55
-
Lieu :
SEVERAC 44530
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m2 située à Séverac. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m2, comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité.
L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente.
Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m2, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m2 est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal
N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes No 2021AC00160.
Prix de vente 249 990 EUR frais d'agence forfaitaire de 6990 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 243.000 EUR
Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 EUR et 1450 EUR. année de référence 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1444 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
SEVERAC 44530
