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L HERBERGEMENT(85260)

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Maison 4 pièces - 93m² - L HERBERGEMENT

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Réf. 1214-JDIMMO
  • Lieu :
    L HERBERGEMENT 85260
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sous compromis : *** Uniquement chez JD immobilier ***
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***

Dans le bourg dynamique de l'Herbergement, sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...), venez découvrir puis poser vos meubles dans ce plain-pied parfaitement entretenu, édifié en 1999.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante et d'une cheminée ouverte. A proximité immédiate, la cuisine aménagée/équipée de 12m², entièrement refaite, dont la cloison peut être supprimée pour ouvrir directement sur le séjour.

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres de plus de 11m² chacune et toutes équipées d'un placard, un wc et une salle de bains.

Vous trouverez aussi un cellier de 8m² et un garage de 31m² pouvant accueillir deux véhicules, avec faux grenier.

La parcelle de 916m² avec terrasse, profite d'une exposition sud-ouest et laisse la possibilité d'y envisager un locatif, une piscine ou autre, selon besoins et envies.

Pour parfaire le tout, des panneaux photovoltaïques avec revente annuelle aux environs de 1800euros. De quoi couvrir l'ensemble des factures électriques de la maison et une partie de la taxe foncière !

Informations diverses: chauffage électrique par le sol, tout à l'égout, isolation des combles récente...

N'hésitez plus et contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

L HERBERGEMENT 85260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

5, rue de Lattre de Tassigny
85260 L HERBERGEMENT

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