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Réf. 222679

Achat Maison 8 pièces 221m² L HERBERGEMENT 85260

496 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (479988 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON D'ARCHITECTE
Située au coeur de la commune de L'Herbergement, cette maison d'architecte de 221 m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de belles prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un second salon chaleureux avec poêle à granulés. Vous trouverez également 2 chambres (11,48m2 et 13,5m2), une salle de bains et toilettes indépendants. Une salle de jeux complète le tout, idéale pour les enfants ou un espace bureau, une lingerie, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires (11,2 m2, 14,25m2 et 11,13m2), mezzanine servant de bureau, d'une salle d'eau et toilettes.
Les extérieurs sont à la hauteur de la maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Piscine chauffée 8x4 m (au sel),
Grande terrasse ensoleillée, deuxième terrasse ombragée.
Double garage, préau, abri vélo,
Jardin paysagé d'environ 1500 m2, arboré pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + : volumes généreux, prestations de qualité, environnement calme, proximité des commodités, des axes routiers (autoroute A83) et gare.
Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 221 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    L HERBERGEMENT (85260) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3620 € TTC / an et 4970 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGT'IM

    74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0637577199
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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