Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 19603

Achat Maison 7 pièces 173m² TROYES 10000

258 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Maison de charme T7 à Troyes, 173 m2 habitables sur 700 m2 de terrain
Située à Troyes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de type 7 offrant 173 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m2, exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendants.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un bel espace polyvalent avec possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC suspendu. L'étage est entièrement climatisé pour votre confort.
Un sous-sol complet vient enrichir cette maison avec des espaces parfaitement agencés : coin jeux, chaufferie, buanderie et cave.
Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, ombragé par de beaux arbres fruitiers, d'un garage et d'une grande cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort à deux pas de toutes les commodités.
Informations techniques : fenêtre double vitrage pvc, chauffage gaz de ville et climatisation à l'etage, parquet chene, marbre... DPE: D
Informations pratiques : 15 min à pied de la gare de Troyes, 10 min à pied du lycée Camille Claudel, 10 min à pied des écoles primaires, ligne bus 3 et 21.
Informations financières: Panneau publicitaire 4x3 actuellement loué 2500EUR/ an, taxe fonciere: 2009EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2777 € TTC / an et 3757 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0762695999
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler