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Réf. 2326-KWFR

Achat Maison 5 pièces 120m² ROUBAIX 59100

135 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

NOUVEAU ROUBAIX - 4 Chambres + terrasse extérieure + cave

Roubaix, proche Place du travail, entre les Bd de Lyon et l'Avenue Delory, à proximité de toutes commodités, dans un secteur très apprécié.

Maison à fort potentiel, développant 120m² et accompagnée d'une véranda suivie d'un espace extérieur pouvant être un jardin ou une terrasse.

Offrant de beaux volumes, une grande pièce de vie de 35m² ainsi que 4 vrais chambres, ce bien conviendra parfaitement aux familles ou aux projets d'investissement (colocations).

Quelques travaux à prévoir (nous pouvons vous accompagner de ces démarches si besoin) permettant d'y mettre définitivement votre touche personnelle.
Possibilité de défiscalisation pour les investisseurs.

Outre sa position géographique stratégique, de nombreux atouts accompagne ce bien:
- Mode chauffage chaudière à granulés + ballon thermodynamique (environ 800?/ans)
- Plate forme refaite
- Espace cuisine indépendant
- Grande Buanderie/chaufferie indépendante pour stockage
- Cave cuvelée et volumineuse
- Espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Belles hauteurs sous plafond
- Classe énergétique D
- Accès rapide à l'EDHEC, centre hospitalier Provo, l'usine, parc Barbieux !
- Arrêt de bus à 50m desservant rapidement le métro

A saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 ? et 2800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882648702

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    ROUBAIX (59100) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0768535948
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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