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BAR LE DUC(55000)

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Achat Immeuble BAR LE DUC(55000)

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Immeuble - 370m²

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158 000

Réf. 3698-TH
  • Surface : 370m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien


IMMEUBLE DE RAPPORT - A CONFORTER
7 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 29.350,00Euro

Situé sur la commune de BAR-LE-DUC, il s'agit d'un immeuble de rapport à conforter composé de sept appartements dont 4 actuellement loués, 2 libres et 1 à rénover. Il comprend une surface habitable d'environ 370m²hab.
Avec: Couloir d'entrée commun, 7 appartements. Dép: cave, cour, dépendances à rénover, jardin d'agrément. Le tout sur 06 ares 35 ca. Chauffage électrique (convecteurs).

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun (10,00m²) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m²hab (loué 289,85Euro/mois + 40Euro* de provisions pour charges depuis le 15/03/2011)
Classe Energie F. Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1093 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m²) : sol revêtement plastique, évier, fenêtre ;
- Chambre (14,00m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,00m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC, fenêtre ;

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 65m² hab, à rénover. Valeur locative après travaux ~ 300Euro hc
- Cuisine - Séjour - Chambre - Coin buanderie - Salle de bains

Un 3ème appartement au 1er étage de type F3 d'env. 77m²hab (loué 455.82Euro/mois + 30Euro* de provisions pour charges depuis le 20/12/2019)
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Entrée (3,39 m²) : sol parquet flottant ;
- Cuisine aménagée de (20,32m²) : sol parquet flottant, évier 1/2 bacs, hotte, emplacement lave-vaisselle et cuisinière, meubles bas, fenêtre ;
- Séjour (18,25m) : sol parquet flottant, fenêtres ;
- Salle de bain (3,21m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur meuble miroir ;
- Buanderie (2,11m²) : branchement machine à laver et ballon d'eau chaude ;
- WC (1,42m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (12,03m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Dégagement (4,37m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 2 (14,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 4ème appartement au 1er étage de type F2 bis d'env. 60m²hab (loué 389.97Euro/mois 45Euro* de provisions pour charges depuis le 26/07/2008)
Classe Energie G. Classe Climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1515 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Séjour (25,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Cuisine (6,00m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, fenêtre ;
- Dégagement (4,00m²) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (10,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,00m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Salle de bains (5,00m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, WC ;

Un 5ème appartement au 2ème étage de type F2 d'env. 35m²hab (libre de toute location). Valeur locative de 305Euro/mois + 35Euro* de provisions pour charges.
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Pièce de vie de (23,06m²) : sol revêtement PVC, espace cuisine, évier 1 bac inox, hotte, emplacement cuisinière et machine à laver ;
- Salle de bain (3,17m²) : sol revêtement plastique, avec WC, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre (12,44m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 6ème appartement au 2ème étage de type F2 d'env. 35m²hab (libre de toute location). Valeur locative de 305Euro/mois + 35Euro* de provisions pour charges.
Classe Energie : DPE Vierge. Classe Climat Vierge.
- Pièce de vie (26,06m²) : sol revêtement PVC, coin kitchenette, évier 1 bac inox et duo plaques de cuisson, emplacement machine à laver, velux, fenêtre ;
- Salle de bain (3,17m²) : sol revêtement plastique, WC, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre (14,44m²) sol parquet flottant, velux, fenêtre ;

Un 7ème appartement au 2ème étage de type F3 d'env. 60m²hab (loué 400,22Euro/mois + 40Euro* de provisions pour charges depuis le 14/06/2019)
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 721Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Pièce de vie (26,00m²) : sol parquet flottant, coin kitchenette, évier 1 bac inox et duo plaques de cuisson, emplacement machine à laver, velux, fenêtres ;
- Salle de bain (4,00m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur pied ;
- Chambre 1 (14,50m²) : sol parquet flottant, velux, fenêtre ;
- Chambre 2 (13,00m²) : sol parquet flottant, velux, fenêtre ;
- WC (1,50m²) : sol parquet flottant ;

En dépendances :
- Cave, - Bâtiment annexe à rénover

Taxe foncière ~ 4488Euro/an.
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément.
*La provision pour charges comprend l'eau, les ordures ménagères, électricité des communs avec régularisation annuelle.
Le tout pour une contenance totale de 6 ares 35 ca.
Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 370 m²

Consommation énergétique

  • F (397 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    397
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

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