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ST MARCELLIN(38160)

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Achat Maison ST MARCELLIN(38160)

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Maison 5 pièces - 95m² - ST MARCELLIN

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312 500

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 6972619
  • Lieu :
    ST MARCELLIN 38160
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Opportunité à saisir !

Avec son emplacement privilégié, calme et pour autant proche des commodités, cette maison des années 1960 présente de nombreux atouts :
- bien entretenue, elle vous fera profiter de ses 3 niveaux principaux (env 70m² chacun), avec un espace garage spacieux (porte motorisée) et une cuisine d'été au rez-de-chaussée, 4 chambres (dont 2 à rafraîchir au 2ème étage), un espace séjour-salon lumineux et deux balcons.
Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, et de volets roulants électriques.
Quelques travaux de remise au goût du jour pourront toutefois être envisagés.

- la maison est établie sur un terrain plat et clos d'environ 2000m². Ce dernier revêt au PLU un caractère constructible, permettant d'envisager une division parcellaire: un lot d'environ 800-900m² pourrait ainsi être envisagé (viabilité et démarches à charge acquéreur).

Nous nous tenons à votre écoute pour plus d'informations, ou une visite !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (419 kWh/m² an)
    G (131 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    419
    131
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST MARCELLIN 38160
312500

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