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SALON DE PROVENCE(13300)

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Achat Maison SALON DE PROVENCE(13300)

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Maison 4 pièces - 97m² - SALON DE PROVENCE

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348 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 74
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE Lumineuse maison dans une petite copropriété de 10 lots dont 4 habitations, idéalement située dans un quartier recherché proche centre.
Parfaitement entretenue, elle dispose d'une surface Loi Carrez de 96,95m2 , d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition: principalement Sud, Est & Ouest.
La maison se compose au rez de chaussée, d'une accueillante pièce à vivre d'une surface de 44m2 carrelée avec cheminée (insert), chaleureuse cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un accès à une agréable terrasse exposée Sud avec pergola de 21m2 et son jardin de 35m2 environ, agrémenté d'un bain à remous. A l'Est, une terrasse de 15m2. Toujours en rdc une buanderie et un wc.
A l'étage, 3 belles chambres carrelées avec placards, 2 exposées Sud et 1 à l'Est, profitant d'une belle vue dominante. Salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, dégagement et un second wc indépendant.
Entièrement carrelée, poutres apparentes à l'étage, double vitrage partout PVC et baies ALU. Volets roulants électriques.
Garage de 30m2 avec 27m2 de mezzanine de rangement et une place de parking privative dans l'enceinte fermée par portail automatique de cette agréable petite résidence, gérée par syndic bénévole. Quote part annuelle de charge: 600EUR - Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
POSITION IDEALE: Située à 1km du centre ville, à 2km des gares routières et ferroviaire, à 5 minutes à pieds de l'IUT et de sa navette gratuite pour faciliter l'accès aux commerces, 5 min. de l'entrée autoroute en voiture.
DPE: C (154 Kw/m2/an)
Cette agréable maison vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 délivrée le 14 Octobre 2019 par la CCI MARSEILLE PROVENCE. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com - SITE : www.nellimmo.fr
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 348 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 3,8% TTC. Mandat exclusif NELL'IMMO no74.
LES VIDEOS DE VISITES ET INFORMATIONS DES BIENS SONT VISIBLES SUR lLE SITE www.nellimmo.fr , la chaîne YOUTUBE NELL'IMMO, la page FACEBOOK NELL'IMMO et les sites d'annonces immobilières adaptés à ce support vidéo. Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

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