Achat Maison 5 pièces 137m² SALON DE PROVENCE 13300
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 248
Description du bien
Découvrez au coeur du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE (13300), cette magnifique maison de ville, parfaitement entretenue, au caractère authentique.
Lumineuse maison bourgeoise au charme indéniable, développant 137m2 de surface habitable. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage remplacées en 2026.
Attenant et accessibles par la maison, un garage de près de 30m2, surmonté d'une terrasse au calme, de même surface.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa magnifique hauteur sous plafond, ses moulures caractéristiques de l'époque de l'essor des Savonniers, ainsi que ses carreaux de ciments en parfait état.
Le séjour n'est pas en reste où trone une magnifique cheminée, recouverte d'un marbre éclatant. Un vaste dégagement, équipée d'une climatisation réversible dessert une sublime montée d'escalier, témoin d'une époque de très bon goût. Sa cuisine indépendante est aménagée et équipée, séparée par une cloison de la salle à manger climatisée. On profitera par la cuisine d'un accès directe au garage, doté d'un espace buanderie et d'un wc avec lave-main.
En sous sol une cave de 8m2 protègera vos plus grands crus. S'y trouve la chaudière à ventouse au gaz de ville, remplacée en 2026. Raccordée aux radiateurs en fonte, le confort d'hiver sera optimal et adapté à cette belle demeure en pierre. 3 splits de climatisations réversibles répartis dans la maison seront appréciés en mi saison ou les chaudes journées d'été.
A l'étage, un palier en tomettes parfaitement entretenues dessert 3 vastes chambres de 14m2, 15m2 et 20m2, une vaste salle de d'eau et un second WC indépendant. L'accès à la terrasse se fait par la salle d'eau, mais des solutions existent pour modifier l'accès.
Elle est située dans une rue calme, peu passante, où toutes les écoles privées et publiques, les commerces, les diverses activités sportives et culturelles, les gares ferroviaires et routières sont toutes accessibles à pieds ou desservis par des bus réguliers.
Ce bien est très rare à la vente.
Taxe foncière 2026: 2028EUR
Ce bien n'est pas en copropriété
DPE: D établi le 28 09 2026- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2420 EUR et 3350 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette magnifique Maison de ville vous est proposée au prix de 420 000EUR honoraires d'agence de 3.80% inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT 248 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALON DE PROVENCE (13300)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2023
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26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE