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AUBENAS(07200)

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Immeuble - 800m² - AUBENAS

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690 000

Réf. TIMM98533
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 800m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

AUBENAS Centre ville : Emplacement numéro 1
Immeuble d'une surface plancher totale de 800 m² comprenant :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial d'une surface de 303 m² + cave de 39 m² actuellement loué 36 000 € / an.
Local en excellent état, rénové récemment par le preneur, aucun travaux ne sont à prévoir. TF payé de moitié par le preneur.
- 1er étage : un grand appartement de 175 m² à rénover avec une terrasse SUD de 60 m²
- 2ème étage : un appartement de 76 m² à rénover ainsi qu'un autre appartement de 96 m² + terrasse de 16 m² à rénover également.
- 3ème étage : comble aménageable d'une surface d'environ 150 m² avec bonne hauteur sous plafond.
Toiture récente en excellent état, double vitrage sur la moitié de l'immeuble. Gaz de ville. TF 4827 €.
Le projet peut être de créer un immeuble de rapport comprenant un local commercial, un grand appartement F6 et trois duplex type 3/4.
Il est également possible de créer plusieurs petites surfaces de logements.
Gros potentiel pour investisseur. Travaux de second œuvre à prévoir.
Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi .fr
. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . DPE ANCIENNE VERSION.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 800 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

AUBENAS 07200

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