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DINAN(22100) ✖

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Achat Appartement DINAN(22100)

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Appartement 2 pièces - 40m² - DINAN

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61 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 32924
  • Lieu :
    DINAN 22100
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

T2 - Résidence Le Duguesclin - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.13 % - LOYER ANNUEL 3766€ HT - TAXE FONCIÈRE 527 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 288 € - DROIT DE SEJOURS : REMISE DE 20% SUR TARIF PUBLIC FISCALITÉ LMNP LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement au troisième étage, de typ

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • 3
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

DINAN 22100
61400

Agence immobilière

AGDA SYGESTIM

VOIRON

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